1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
18.5万円/㎡
前年比+7.3%
松山市
20.3万円/㎡
前年比+17.5%
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イーストリバーズ松山
愛媛県松山市土居町
伊予鉄道横河原線 / 北久米駅 徒歩39分
1997年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
1,241万円
15.3万円/㎡
712
1,065
1,417
1,770
AI査定結果
推定相場価格
1,241万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,417万円
13.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年11月30日
イーストリバーズ松山
980万円（12.1万円/㎡）/ 8階 / 81.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 980万円 | 12.1万円 | 8階 | 81.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 690万円 | 9.0万円 | 2階 | 76.47㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | イーストリバーズ松山 松山市土居町 | 北久米駅39分 | 980万円 | 12.1万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/11 | サントノーレ和気 松山市和気町一丁目 | 伊予和気駅8分 | 1,080万円 | 12.0万円 | 89.94㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フェリスコート三津 松山市三津二丁目 | 三津駅8分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.18㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/11 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.16㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/04 | サントノーレ姫原 松山市姫原二丁目 | 本町六丁目駅23分 | 1,180万円 | 13.0万円 | 90.83㎡ | 5LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.61㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | グランコート山越I 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅14分 | 850万円 | 12.9万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | 枝松パークホームズ 松山市枝松六丁目 | 福音寺駅10分 | 1,100万円 | 13.9万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で7.3%上昇、松山市では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は松山市の平均と比較して40.4%割安です。